지상권과 관습법상 지상권은 모두 타인의 토지를 사용해 건물을 유지하는 권리입니다. 지상권은 민법상 등기되는 명확한 물권인 반면, 관습법상 지상권은 판례로 인정되며 성립 요건 충족 여부가 핵심입니다. 부동산 거래 전 반드시 구분해야 합니다.지상권VS관습법상 지상권1. 지상권이란 무엇인가?1-1. 지상권의 정의지상권이란 타인의 토지 위에 건물이나 공작물을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 수 있는 물권입니다. 민법에 명확히 규정된 권리로, 계약이나 법률에 의해 설정되는 전형적인 부동산 권리입니다.부동산 실무에서 지상권은 토지 소유자와 건물 소유자의 권리 범위를 명확히 구분해 주는 핵심 장치입니다.1-2. 지상권의 주요 특징지상권은 물권이므로 제3자에게도 대항 가능지상권 등기 필수: 등기해야 효력 발생존속기간·..
