부동산 경매에서 지상권은 “낙찰만 받으면 끝”이라는 착각을 무너뜨리는 대표 변수입니다. 부동산 경매 지상권을 가볍게 보면, 낙찰 후에도 토지를 마음대로 쓰지 못하거나(사용 제한), 예상치 못한 명도·분쟁으로 시간과 비용이 크게 새는 일이 생깁니다. 그래서 수익률 계산보다 먼저 지상권 분석을 선행해야 합니다. 이 글은 지상권의 개념, 종류(약정지상권·법정지상권·관습법상 지상권), 그리고 부동산 경매 지상권 분석방법을 단계별로 정리해 초보자도 실전에서 실수하지 않도록 구성했습니다.부동산 경매 지상권 부동산 경매에서 지상권이 중요한 이유부동산 경매에서 토지나 건물은 “등기만 깨끗하면 안전하다”라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 지상권은 등기만으로 완전히 걸러지지 않습니다. 특히 법정지상권은 등기 없이도 성립할 수..
