청년 주거비 걱정 끝! 2025년 LH청년전세 완벽 가이드

LH청년전세 제도는 주거비 부담으로 고민하는 청년층에게 실질적인 도움을 주는 정부 지원 프로그램입니다.
한국토지주택공사(LH) 가 청년을 대신해 전세보증금을 지원하고, 청년은 저렴한 월세 수준의 임대료만 부담하는 방식으로 운영됩니다.
2025년에는 지원 한도, 대상, 이자율 등 주요 항목이 대폭 개선되면서 청년전세임대의 인기가 더 높아졌습니다.
이번 글에서는 LH청년전세란 무엇인지, 신청자격, 지원금액, 절차, 2025년 변경사항까지 꼼꼼히 정리해드립니다.

 

LH청년전세 알아보기

LH청년전세란 무엇인가?

LH청년전세는 LH청약센터를 통해 신청할 수 있는 대표적인 청년전세지원제도입니다.
청년이 직접 전세금을 마련하지 않아도 되며, LH가 대신 집주인에게 전세보증금을 지급합니다.
청년은 전세금의 1~2% 정도에 해당하는 임대료(월세) 만 납부하면 안정적으로 거주할 수 있습니다.

이 제도는 특히 대학생, 취업준비생, 사회초년생 등 소득이 일정하지 않은 청년에게 큰 도움이 됩니다.
2025년 기준으로 수도권은 최대 1억 5천만 원, 지방은 최대 1억 원까지 지원이 가능하며,
최대 6년까지 거주 연장이 가능해 장기적인 주거 안정성을 확보할 수 있습니다.

LH청년전세 지원 자격

LH청년전세자격은 아래와 같습니다.

• 연령: 만 19세~39세의 무주택 청년
• 세대주 요건: 신청일 기준 무주택 세대주 또는 예비세대주
• 소득 기준: 본인 소득 월평균 100% 이하(약 387만 원), 부모 소득 150% 이하(약 580만 원)
• 재산 기준: 본인 2.92억 원 이하, 부모 4.1억 원 이하

👉 단, 대학생이나 취준생처럼 소득이 없는 경우에도 부모 소득 기준만 충족하면 신청할 수 있습니다.
이처럼 LH청년전세소득기준은 현실적으로 설계되어 있어 다양한 청년층이 혜택을 받을 수 있습니다.

LH청년전세 신청 절차

LH청년전세신청방법은 총 5단계로 이루어져 있습니다.

1️⃣ 신청 공고 확인

• LH청약센터 또는 마이홈 포털 접속
• “청년 전세임대” 메뉴 선택 후 지역별 모집 공고 확인

2️⃣ 온라인 신청

• 온라인으로 청년전세임대신청서 작성
• 주민등록등본, 소득증빙서류, 재학증명서 등 서류 업로드

3️⃣ 대상자 선정

• LH에서 소득·자산 기준을 검토 후 대상자 발표
• 결과는 문자 및 홈페이지에서 확인 가능

4️⃣ 주택 찾기

• 본인이 원하는 전세주택을 직접 찾거나 공인중개사를 통해 검색
• 반드시 집주인 동의 필요

5️⃣ 계약 체결 및 입주

• LH가 집주인과 계약 후 청년은 임대료 및 관리비 납부
• 이후 LH청년전세계약서 발급 및 입주 완료

2025년 LH청년전세 변경사항

2025년에는 다음과 같은 중요한 변화가 있습니다.

 

청년 전세 변경사항

항목2024년	2025년
지원 한도	수도권 1.2억	수도권 1.5억
대상	단독세대만 가능	동거인(형제·친구) 허용
계약 갱신	최대 4년	최대 6년
이자율	2.5%	1.8%

특히 동거형 청년전세임대가 가능해지면서, 친구나 형제와 함께 쉐어하우스 형태로 거주할 수 있게 되었습니다.
또한 전세이자율 인하로 인해 청년임대료 부담이 더 줄었습니다.

LH청년전세의 장단점

👍 장점

• 전세보증금 전액 지원으로 보증금 부담 0원
• 임대료가 낮아 주거비 절감 효과 큼
• 최대 6년까지 거주 가능
• 동거 가능, 선택의 폭 확대

👎 단점

인기 지역은 공급물량이 한정적

임대인 동의가 반드시 필요

신청~입주까지 평균 2~3개월 소요

절차가 복잡하다는 단점

하지만 이러한 단점에도 불구하고, LH청년전세2025는 여전히 가성비 최고의 청년전세지원제도로 평가받고 있습니다.

신청 시 유의사항

• LH와 집주인 간 계약이 먼저 체결되어야 합니다.
• 전세금이 한도를 초과할 경우 초과 금액은 본인이 부담해야 합니다.
• 주거급여 등 타 지원제도와 중복 제한이 있으니 사전에 확인하세요.
• 신청에서 입주까지 평균 2~3개월 정도 걸립니다.

청년을 위한 추가 주거지원 제도

LH청년전세 외에도 다음 제도를 함께 활용하면 좋습니다.

 

청년을 위한 추가지원

제도명	주요내용
청년월세지원	월 최대 20만 원, 12개월 지원
중소기업 취업청년 전월세보증금 대출	최대 1억 원, 연 1.2% 고정금리
버팀목 전세자금 대출	최대 2억 원, 금리 1.8~2.7%

이러한 제도와 LH청년전세제도를 병행하면 청년주거비 부담을 획기적으로 줄일 수 있습니다.

 

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청년의 첫 독립, LH청년전세로 시작하세요

2025년 LH청년전세지원사업은 단순한 임대가 아니라, 청년 자립을 위한 실질적인 발판입니다.
보증금 부담 없이 안정적인 전세 거주가 가능하며, LH청약센터를 통해 누구나 손쉽게 신청할 수 있습니다.
청년 주거비로 고민 중이라면 지금 바로 LH청년전세 신청을 검토해보세요.

👉 LH청약센터 바로가기에서 현재 모집 중인 지역을 확인하세요.