LH 전세임대 제도 완벽 정리｜신청 방법부터 본인부담금 지원까지 한눈에!

LH 전세임대 제도는 초기 보증금 부담을 크게 줄이고 안정적인 거주를 도와주는 정부 주거복지 지원 프로그램입니다.
특히 청년, 신혼부부, 고령자, 저소득층 등 다양한 계층을 대상으로 하며, 본인 부담금 마련이 어려운 경우 지자체나 복지제도 연계를 통해 추가 지원도 받을 수 있습니다.
오늘은 LH 전세임대 신청 자격, 절차, 지원금, 본인부담금 지원 방법까지 자세히 알아보겠습니다.

 

LH전세임대 알아보기

 LH 전세임대란?

LH 전세임대는 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 공공임대주택 지원사업으로, 입주 희망자가 직접 전세주택을 찾으면 LH가 대신 전세보증금을 집주인에게 지급하고,
입주자는 일정 비율의 보증금과 저렴한 월 임대료만 부담하는 구조입니다.

즉, 집주인에게는 LH가 전세금을 지급하고, 입주자는 LH에게 월세 형태로 납부하는 방식입니다.
이를 통해 초기 자금 부담 없이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있죠.

 LH 전세임대 유형별 지원 한도

 

📌 참고: LH 전세임대는 매년 모집 시기와 조건이 달라질 수 있으므로, 반드시 LH 청약센터에서 최신 공고를 확인해야 합니다.

 LH 전세임대 신청 자격

✅ 기본 자격

• 무주택 세대주 또는 세대원
• 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하
• 생계·의료급여 수급자, 한부모 가구, 장애인 가구 포함 가능

✅ 유형별 추가 조건

• 청년 전세임대: 만 19~39세 미만
• 신혼부부 전세임대: 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 고령자 전세임대: 만 65세 이상 단독세대 가능\

 LH 전세임대 신청 절차 한눈에 보기

1️⃣ LH 청약센터 접속 및 회원가입
→ https://apply.lh.or.kr

2️⃣ 모집 공고 확인 후 신청
→ 전세임대 유형 선택 후 온라인 접수

3️⃣ 서류 제출 및 자격 심사
→ 소득, 재산, 무주택 여부 검토

4️⃣ 자격 확정 후 주택 물색
→ 입주 희망자가 직접 전세주택을 찾음

5️⃣ LH와 임대차 계약 체결
→ LH가 집주인에게 전세보증금 지급
→ 입주자는 본인부담금 + 월 임대료 납부

 지원 금액 및 임대료 예시

 

예를 들어, 수도권 1억 원 전세집의 경우

• LH 지원금: 약 9천만 원
• 본인 부담금: 약 1천만 원
• 월 임대료: 약 7만~10만 원 수준

즉, 월세 수준의 비용으로 전세 생활이 가능합니다.

 본인 부담금 지원 방법 4가지

1️⃣ 지자체 주거비 지원 제도

서울, 경기, 부산 등 지자체별 전세임대 보증금 지원 제도를 통해 본인부담금을 무이자 또는 저금리 대출로 지원받을 수 있습니다.

• 서울시 청년월세·보증금 지원사업
• 경기도 청년 주거비 보조금 제도
• 부산시 주거안정자금 융자 지원

👉 각 시·군·구청 홈페이지에서 **“전세임대 본인부담금 지원”**을 검색하면 자세한 지역별 안내를 확인할 수 있습니다.

2️⃣ 복지재단 및 사회공헌단체 연계

청년재단, 사랑의열매, 희망제작소 등에서는 청년층과 저소득층을 위한 보증금 무이자 대여 또는 지원금 프로그램을 운영합니다.
특히 지역 복지재단이나 종교단체를 통해 생활안정자금 형태의 지원도 가능합니다.

3️⃣ 금융기관의 소액임차보증금 대출

국민은행, 신한은행, 우리은행 등 주요 시중은행에서는 LH 전세임대 입주자 전용 대출상품을 제공합니다.

• 금리: 연 1~2% 수준
• 필요서류: LH 계약서, 신분증 등
• 특징: 신용등급이 낮아도 보증보험을 통해 이용 가능

4️⃣ 기초생활수급자·차상위계층 특별지원

기초생활수급자 또는 차상위계층은 지자체 복지과를 통해 보증금 전액 무이자 대여가 가능합니다.
또한 일부 지자체에서는 임대료의 30~50%까지 보조금을 지급하기도 합니다.

 본인부담금 지원 절차 요약

 

본인부담금 지원단계와지원내용

단계	내용
1	LH 전세임대 자격 확정 통보 후 지자체 복지과 방문
2	‘보증금 지원 신청서’ 및 관련 서류 제출
3	소득 및 적격 심사
4	지원금 승인 후 LH 계약 체결 시 연계 지급

 LH 전세임대의 장점 요약

• ✅ 초기 자금 부담 완화: 보증금 대부분 LH 부담
• ✅ 거주 안정성 보장: 최대 9~10년까지 재계약 가능
• ✅ 보증금 반환 걱정 없음: LH가 임대인으로 계약
• ✅ 본인부담금 지원 제도 연계 가능

즉, 내 집이 아니더라도 내 삶의 시작점이 될 수 있는 제도입니다.

 

LH 전세임대 알아보기

 유의사항

• 전세금이 지원 한도를 초과하면 신청 불가
• 주택은 반드시 **LH 기준(전용면적 85㎡ 이하, 등기 정상)**을 충족해야 함
• 무단전대나 전입 미등록 시 계약 해지 가능
• 본인부담금 대출은 신용도 및 소득 수준에 따라 한도 차이 발생

 “내 집은 아니지만, 내 삶의 시작점”

LH 전세임대 제도는 단순히 주택을 임대받는 것이 아니라,
누구나 안정된 주거 환경에서 새로운 삶을 시작할 수 있도록 돕는 주거복지 정책입니다.
특히 본인 부담금이 부담스러운 분들도 지자체, 복지, 금융기관의 지원을 통해 충분히 해결할 수 있으니,
지금 바로 LH 청약센터에서 모집 공고를 확인하고 신청해보세요.