2026년 정부지원 전세자금대출 총정리 – 조건부터 금리, 신청방법까지 한눈에!

요즘처럼 전셋값도 부담스럽고, 금리도 불안정한 시기엔 정부지원 전세자금대출을 잘 활용하는 게 정말 중요해요.

2026년에도 정부는 청년·신혼부부·서민·저소득층을 대상으로 다양한 전세자금 지원 정책을 운영하고 있는데요,
막상 찾아보면 정보가 너무 어렵게 되어 있거나, 자격 조건이 애매해서 고민이 되죠.

그래서 오늘은!
2026년 기준 정부지원 전세자금대출 상품들을 총정리해서 조건, 한도, 금리, 신청방법까지 알기 쉽게! 정리해드릴게요.

2026년 전세자금 대출

 정부지원 전세자금대출이란?

정부에서 주거 안정을 위해 일정 자격요건을 갖춘 가구에 저금리로 전세자금을 빌려주는 대출 상품입니다.

일반 은행 대출보다 금리가 훨씬 낮고, 소득이나 자산이 많지 않아도 비교적 쉽게 신청할 수 있어
청년·신혼부부·무주택자 분들께 큰 도움이 되죠.

 2026년 주요 정부지원 전세자금대출 상품

2026년 현재 기준으로, 다음과 같은 상품들이 가장 대표적이에요.

상품별 금리 한도 소득기준

상품명	대상	금리	한도	소득기준
버팀목 전세자금대출	무주택 서민·청년	연 1.2~2.4%	최대 2억원	연 5천만원 (단독) / 6천만원 (부부) 이하
청년 전용 버팀목	만 19~34세 무주택 청년	연 1.5~2.1%	최대 7천만원	연 5천만원 이하
신혼부부 전용 대출	혼인 7년 이내 부부	연 1.2~2.1%	최대 2억원	연 7천만원 이하
중소기업 취업 청년 대출	중기 취업 청년	연 1.2% 고정	최대 1억원	연 5천만원 이하
전세보증금 반환보증 연계 대출	전세보증금 보호 목적	변동	보증금의 80~100%	제한 없음

 상품별 자세한 설명

1. 버팀목 전세자금대출

가장 대표적이고 널리 이용되는 상품입니다.
무주택 세대주라면 누구나 (나이 무관) 조건만 맞으면 신청 가능해요.

• 대상: 무주택 세대주 (세대원 포함)
• 소득 기준: 연 소득 5천만 원 이하 (맞벌이는 6천만 원)
• 대출한도: 수도권 최대 1.2억 / 비수도권 8천만 원 (최대 2억까지 확대 가능)
• 금리: 연 1.2% ~ 2.4% (소득, 보증금에 따라 달라짐)
• 임차보증금 기준: 수도권 3억 / 비수도권 2억원 이하

👉 청년, 신혼부부도 가능
청년·신혼부부는 일반 버팀목보다 금리 더 낮고 한도 더 높게 나오는 별도 상품이 있으니 따로 확인!

2. 청년 전용 버팀목 전세자금대출

청년 1인 가구를 위한 맞춤형 대출이에요.
부모와 따로 사는 사회초년생, 대학생, 취업준비생 등에게 적합하죠.

• 대상: 만 19세 ~ 34세 이하, 단독세대주 가능
• 소득 기준: 연 5천만 원 이하
• 대출한도: 최대 7천만 원
• 금리: 연 1.5% ~ 2.1%
• 특징: 보증금 1억원 이하, 전용면적 60㎡ 이하 주택 대상

👉 대학생도 신청 가능!
단, 부모님과 주민등록상 세대 분리돼 있어야 해요.

 

 2026년 전세대출 꿀팁 요약

✅ 무주택자라면 조건만 맞춰 꼭 신청
✅ 금리 높은 일반은행 대출보다 정부지원 상품이 유리
✅ 연말 예산 조기 소진되는 경우 있으니, 미리미리 신청
✅ 자격 조건 달라도 가족 단위로 묶어 신청 가능
✅ 지자체 지원 프로그램도 함께 확인해보기

3. 신혼부부 전세자금대출 (버팀목 / 디딤돌)

혼인 신고 후 7년 이내면 신혼부부 전용 대출 가능!
자녀가 있으면 한도·우대 금리도 더 좋아집니다.

• 대상: 혼인 7년 이내 무주택 세대
• 소득 기준: 연 7천만 원 이하 (자녀 있을 경우 8천5백만 원까지)
• 대출한도: 최대 2억 원
• 금리: 연 1.2% ~ 2.1%
• 우대 조건: 자녀 수에 따라 최대 0.5% 추가 우대금리

👉 신혼부부는 디딤돌대출과 중복 가능 여부 확인 필요!

4. 중소기업 취업 청년 전세자금대출

중소기업 재직 청년이라면 1억 원까지, 초저금리로 전세자금 이용 가능!

• 대상: 만 19~34세, 중소기업 재직자
• 소득: 연 5천만 원 이하
• 대출한도: 최대 1억원
• 금리: 연 1.2% 고정 (최대 10년)
• 보증금 기준: 수도권 3억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

👉 청년희망적금 등과 병행 가능한 경우도 있어요.

 신청 방법

📄 준비서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득증빙서류 (근로소득원천징수, 건강보험 납부확인 등)
• 재직증명서 (필요 시)
• 임대차계약서 사본 (계약 전에도 신청 가능)

🏦 신청처

• 주택도시기금 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협 등
• 온라인 사전예약: 기금e든든

👉 은행 가기 전 기금e든든 홈페이지에서 사전 자격 조회 추천!

2026년 전세자금 대출

 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 전세계약 전에 신청해도 되나요?

→ 네! 임대차계약서가 없어도 ‘대출 예약’ 신청 가능합니다. 다만 계약 시점에는 제출이 필요해요.

Q. 신용점수 낮아도 신청 가능할까요?

→ 신용등급이 매우 낮지만 않다면 보증기관을 통해 대출 가능! 연체 이력 있으면 어려울 수 있습니다.

Q. 대출금 이자 지원도 있나요?

→ 지자체별로 이자지원 사업을 병행하는 경우도 있어요. (예: 서울, 대구 등) 꼭 확인해보세요!